寄木戸の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町寄木戸 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡大泉町寄木戸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約83件、前年比+109.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,273円高くなります。
4m未満
12件
5万/坪
4〜6m
41件
6万/坪
6〜8m
15件
7万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて126%の差があります。
ほぼ正方形
4件
10万/坪
台形
6件
8万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
長方形
18件
7万/坪
ほぼ長方形
29件
6万/坪
不整形
15件
5万/坪
ほぼ整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
北
7件
8万/坪
東
10件
8万/坪
北東
13件
8万/坪
南東
12件
7万/坪
南
11件
7万/坪
南西
5件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
西
12件
5万/坪
接面道路無
8件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
7件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▲109.4%
平均価格
704万円
取引実績
83件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+55.5%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
720万円
76坪〜（250㎡〜）
9.5万/坪
2024年第2四半期
700万円
115坪〜（380㎡〜）
6.1万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
560万円
82坪〜（270㎡〜）
6.9万/坪
2024年第1四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
66万円
42坪〜（140㎡〜）
1.6万/坪
2023年第2四半期
430万円
60坪〜（200㎡〜）
7.1万/坪
2023年第2四半期
130万円
21坪〜（70㎡〜）
6.1万/坪
2023年第1四半期
300万円
175坪〜（580㎡〜）
1.7万/坪
2023年第1四半期
400万円
88坪〜（290㎡〜）
4.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+388人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,226 | - |
| 2017 | 41,876 | - |
| 2019 | 41,987 | +336 |
| 2021 | 41,658 | +355 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
| 2024 | 41,653 | +323 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
寄木戸は邑楽郡大泉町内11地区中9位（上位18%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の吉田とは33%の差。
寄木戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町大字寄木戸字天神久保１０６８番３ | 2.4万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 西小泉 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）