寄木戸の一戸建て相場
群馬県邑楽郡大泉町寄木戸 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県邑楽郡大泉町寄木戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約67件、前年比-30.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
758万
80〜100㎡
10件
862万
100〜120㎡
25件
1,782万
120〜150㎡
13件
1,457万
150㎡以上
9件
3,727万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
845万
4〜6m
30件
1,972万
6〜8m
22件
1,928万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▼30.0%
平均価格
1,773万円
取引実績
67件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,010万円
10件
３ＬＤＫ
1,656万円
5件
６ＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ
980万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
415㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
720㎡〜
2.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
360㎡〜
4.4万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第4四半期
650万円
530㎡〜
1.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+388人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,226 | - |
| 2017 | 41,876 | - |
| 2019 | 41,987 | +336 |
| 2021 | 41,658 | +355 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
| 2024 | 41,653 | +323 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の一戸建てマップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
寄木戸は邑楽郡大泉町内9地区中8位（上位11%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の西小泉とは5%の差。
寄木戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町大字寄木戸字天神久保１０６８番３ | 2.4万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 西小泉 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）