城之内の一戸建て相場
群馬県邑楽郡大泉町城之内 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県邑楽郡大泉町城之内の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
903万
80〜100㎡
6件
895万
100〜120㎡
14件
1,352万
120〜150㎡
3件
1,703万
150㎡以上
6件
2,274万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大266%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,188万
6〜8m
17件
1,782万
8m以上
4件
487万
平均㎡単価
6.4万/㎡
平均価格
1,489万円
取引実績
35件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
7万
'08'10'14'17'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
9
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400万円
3件
４ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
170㎡〜
7.1万/㎡
2024年第1四半期
650万円
145㎡〜
・４ＤＫ
4.5万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
195㎡〜
9.7万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
1700㎡〜
1.6万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6万/㎡
2022年第4四半期
420万円
140㎡〜
3.0万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2021年第4四半期
500万円
230㎡〜
2.2万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2020年第4四半期
2,100万円
195㎡〜
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+388人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,226 | - |
| 2017 | 41,876 | - |
| 2019 | 41,987 | +336 |
| 2021 | 41,658 | +355 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
| 2024 | 41,653 | +323 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の一戸建てマップ
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城之内は邑楽郡大泉町内9地区中9位（上位0%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の寄木戸とは1%の差。