中央の土地相場
群馬県邑楽郡大泉町中央 | 33件の成約データ
群馬県邑楽郡大泉町中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約33件、前年比-47.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,207円高くなります。
4〜6m
5件
9万/坪
6〜8m
18件
12万/坪
8m以上
10件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて242%の差があります。
ほぼ正方形
3件
28万/坪
長方形
7件
11万/坪
ほぼ長方形
12件
10万/坪
台形
3件
9万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+91%のプレミアムがあります。
南
8件
18万/坪
東
5件
10万/坪
北
11件
9万/坪
南東
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
倉庫
1件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
9.2万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▼47.6%
平均価格
1,032万円
取引実績
33件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
200920132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2026年は坪8万円へ、17年間で49.8%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
76坪〜（250㎡〜）
7.9万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2023年第4四半期
930万円
76坪〜（250㎡〜）
12.3万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9万/坪
2023年第2四半期
600万円
85坪〜（280㎡〜）
7.1万/坪
2022年第3四半期
310万円
60坪〜（200㎡〜）
5.1万/坪
2022年第2四半期
770万円
57坪〜（190㎡〜）
13.4万/坪
2021年第3四半期
820万円
85坪〜（280㎡〜）
9.7万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
212坪〜（700㎡〜）
8.5万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
163坪〜（540㎡〜）
7.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+388人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,226 | - |
| 2017 | 41,876 | - |
| 2019 | 41,987 | +336 |
| 2021 | 41,658 | +355 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
| 2024 | 41,653 | +323 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の土地マップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
中央は邑楽郡大泉町内11地区中6位（上位45%）。
坪単価9.2万/坪。
1つ上の城之内とは2%の差。
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町中央２丁目１４４７番４ | 3.4万/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 西小泉 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）