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クレセント太田

群馬県太田市藤阿久町910-3 | 築36年 | 56戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で221.0%上昇しました（年平均+17.0%）。直近3年では182.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320152017202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・9件）で、平均419万円です。1SLDKが最も高く平均1,507万円、1LDKは平均295万円です。
1SLDK
6件
1,507万
1LDK
4件
295万
2LDK
6件
345万
3DK
9件
419万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 1,507万 1,490万 1,540万
1LDK 4件 295万 162万 399万
2LDK 6件 345万 238万 477万
3DK 9件 419万 156万 484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（10.9万円）と比べて9.6万円（+88.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.9万/㎡
13件
4-7階
20.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地群馬県太田市藤阿久町910-3
築年月1990年12月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数56戸
専有面積34.65m² ～ 59.04m²
管理会社スクエア
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
細谷駅
東武伊勢崎線 / 天竜浜名湖線
徒歩19分
🚉
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
徒歩40分

学区情報

小学校
太田市立宝泉東小学校
中学校
太田市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレセント太田 1990 56戸 30.4万 1,490万
カンケン西藤マンション 1993 77戸 12.4万 600万
プライムスクエアー太田 2006 44戸 20.4万 1,600万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320252026
1SLDK - - - - - - 30.9万 30.4万
3DK 7.1万 - - - - 10.8万 - -
2LDK - 11.1万 11.1万 14.2万 15.3万 10.4万 - -
1LDK - 6.7万 14.4万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,490万 30.38万/㎡
2026年2月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,490万 30.38万/㎡
2025年4月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,540万 31.4万/㎡
2025年12月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,490万 30.38万/㎡
2025年10月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,490万 30.38万/㎡
2025年10月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,540万 31.4万/㎡
2023年6月 中層 3DK 45㎡〜 480万 10.48万/㎡
2023年5月 中層 3DK 45㎡〜 510万 11.14万/㎡
2023年4月 中層 3DK 45㎡〜 500万 10.92万/㎡
2023年4月 中層 3DK 45㎡〜 510万 11.14万/㎡
2023年4月 中層 3DK 45㎡〜 530万 11.58万/㎡
2023年3月 中層 3DK 45㎡〜 500万 10.92万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 45㎡〜 500万 10.4万/㎡
2023年10月 中層 3DK 45㎡〜 460万 9.38万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 45㎡〜 699万 15.32万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 45㎡〜 699万 15.32万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 45㎡〜 599万 13.13万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 45㎡〜 680万 13.87万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 45㎡〜 680万 14.9万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 45㎡〜 550万 11.12万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 300万 6.74万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 550万 11.12万/㎡
2016年10月 低層 3DK 45㎡〜 350万 7.14万/㎡
2013年7月 低層 1DK 35㎡〜 300万 7.9万/㎡
2013年6月 低層 3DK 45㎡〜 580万 11.83万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 30㎡〜 300万 8.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の62%）で、平均月額52,875円。3DKなら月額52,875円が相場です。
1DK
42,500円
40,000〜45,000円
2LDK
45,667円
39,000〜53,000円
3DK
52,875円
50,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
9件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,154円/㎡
2023年2月 高層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,156円/㎡
2022年6月 中層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,156円/㎡
2022年3月 中層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,222円/㎡
2021年9月 中層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,222円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,081円/㎡
2017年6月 低層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,060円/㎡
2017年3月 低層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,156円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 45㎡〜 39,000円 795円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 45㎡〜 45,000円 917円/㎡
2015年6月 中層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,019円/㎡
2015年3月 中層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,121円/㎡
2013年6月 低層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,185円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。