大字大久保の一戸建て相場
群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保 | 110件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県北群馬郡吉岡町大字大久保の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約110件、前年比-3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,458。木造（3,354）との差は301%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
13,458
軽量鉄骨造
7件
4,238
木造
84件
3,354
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,096
100〜120㎡
58件
3,195
120〜150㎡
22件
4,174
150㎡以上
12件
7,698
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,841
4〜6m
66件
3,198
6〜8m
33件
4,961
8m以上
6件
4,793
平均㎡単価
9.5
前年比 ▼3.9%
平均価格
2,432
取引実績
110件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2025年第2四半期
190円
210㎡〜
0.9
2025年第1四半期
3,100円
670㎡〜
4.6
2025年第1四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2024年第4四半期
2,600円
330㎡〜
7.9
2024年第4四半期
3,000円
860㎡〜
3.5
2024年第4四半期
1,400円
180㎡〜
7.8
2024年第4四半期
3,500円
890㎡〜
3.9
2024年第4四半期
5,000円
290㎡〜
17.2
2024年第3四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+272人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,542 | - |
| 2016 | 20,997 | - |
| 2018 | 21,447 | +215 |
| 2020 | 21,808 | +118 |
| 2022 | 22,371 | +260 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の一戸建てマップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
大字大久保は北群馬郡吉岡町内6地区中2位（上位67%）。
単価9.5。
1つ上の大字北下とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
大字大久保 ◀
―
9.5
大字大久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北群馬郡吉岡町大字大久保字辺玉２２１０番６ | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 群馬総社 3300m |
| 北群馬郡吉岡町大字大久保字宮後３２０６番３ | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 八木原 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字大久保の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。