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サーパス国領

群馬県前橋市国領町1丁目11-45 | 築26年 | 60戸

推定相場
サーパス国領
最新データ
2025年6月
売買47件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（26.9万円）を3.1%上回って、前橋市全体の平均（21.1万円）を31.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、12年間で46.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2025年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.3〜30.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×1.379
代表面積 77.31㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 110件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・18件）で、平均2,535万円です。4SLDKが最も高く平均3,278万円、3LDKは平均2,535万円です。
2SLDK
11件
2,633万
3LDK
18件
2,535万
4LDK
16件
2,896万
4SLDK
2件
3,278万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 2,633万 1,548万 3,516万
3LDK 18件 2,535万 1,871万 3,581万
4LDK 16件 2,896万 1,723万 4,004万
4SLDK 2件 3,278万 3,248万 3,307万

階数別の㎡単価

1-3階
21.1万/㎡
19件
4-7階
20.3万/㎡
23件
8階以上
17.6万/㎡
5件

物件概要

所在地群馬県前橋市国領町1丁目11-45
築年月2000年10月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数60戸
専有面積71.89m² ～ 86.20m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
中央前橋駅
上毛電気鉄道上毛線
徒歩17分
🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩30分

学区情報

小学校
前橋市立若宮小学校
中学校
前橋市立みずき中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス国領 2000 60戸 27.7万 1,990万
サーパス国領第２ 2003 45戸 20.3万 1,480万
ダイアパレス前橋平和町 1989 33戸 5.8万 150万
アルファステイツ国領 2013 59戸 27.7万 2,180万
サーパス国領二丁目 2008 54戸 31.7万 1,998万
日興マンション 1978 35戸 9.1万 650万
ライオンズプラザ広瀬川 1991 - 8.6万 200万
ナイスシティアリーナ前橋住吉町 2007 39戸 26.7万 2,190万
コスモ前橋昭和町 1991 60戸 18.3万 1,280万
サーパス前橋公園 2007 56戸 24.8万 1,650万
藤コーポ 1983 - - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 24.0万 19.9万 22.9万 18.9万 19.9万 24.3万 - 27.7万
2SLDK - 21.5万 19.2万 16.0万 27.0万 - 27.7万 -
3LDK 16.6万 21.3万 19.1万 18.4万 - 18.4万 - -
4SLDK 21.9万 21.9万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,990万 27.69万/㎡
2024年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,990万 27.69万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 17.99万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.15万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.25万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.11万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.3万/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,990万 27.69万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,640万 19.03万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.77万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.37万/㎡
2021年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,150万 16万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.37万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.92万/㎡
2021年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.85万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,150万 16万/㎡
2020年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,430万 18.5万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.37万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.92万/㎡
2020年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,430万 18.5万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,390万 17.99万/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,530万 20.68万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,390万 17.99万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.86万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.92万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.86万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.17万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.92万/㎡
2019年7月 1〜3階 4SLDK 85㎡〜 1,890万 21.93万/㎡
2019年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,590万 21.49万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.45万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.57万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.37万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.5万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.92万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.17万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.01万/㎡
2018年12月 1〜3階 4SLDK 85㎡〜 1,890万 21.93万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,160万 15.68万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,160万 15.68万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.37万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.56万/㎡
2017年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,750万 24.35万/㎡
2016年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.2万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,598万 18.54万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,598万 18.54万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額111,692円。3LDKなら月額111,692円が相場です。
2SLDK
105,000円
100,000〜110,000円
3LDK
111,692円
82,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
36件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,538円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,346円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,267円/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,061円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,267円/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,346円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,387円/㎡
2021年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,566円/㎡
2021年2月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 105,000円 1,460円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,619円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,387円/㎡
2020年8月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 105,000円 1,460円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,619円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,424円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,387円/㎡
2020年2月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 105,000円 1,460円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,619円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,424円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 107,000円 1,190円/㎡
2019年8月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 105,000円 1,460円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,619円/㎡
2019年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,391円/㎡
2019年2月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 105,000円 1,460円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,641円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,572円/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,391円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,267円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,293円/㎡
2018年8月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 105,000円 1,460円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,358円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。