除ケ町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市除ケ町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市除ケ町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約60件、前年比-30.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,579万円。木造（1,461万円）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,579万
鉄骨造
5件
1,694万
木造
47件
1,461万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
589万
80〜100㎡
12件
752万
100〜120㎡
25件
2,034万
120〜150㎡
6件
1,236万
150㎡以上
12件
2,424万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,171万
4〜6m
12件
1,712万
6〜8m
33件
1,774万
8m以上
11件
1,048万
平均㎡単価
6.5万/㎡
前年比 ▼30.4%
平均価格
1,575万円
取引実績
60件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
4万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
9
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650万円
580㎡〜
1.1万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
400万円
150㎡〜
2.7万/㎡
2024年第4四半期
530万円
150㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
230㎡〜
8.3万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
270㎡〜
8.9万/㎡
2023年第3四半期
400万円
300㎡〜
1.3万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2023年第1四半期
550万円
460㎡〜
1.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
除ケ町は伊勢崎市内41地区中34位（上位17%）。
単価6.5万/㎡。
1つ上の羽黒町とは4%の差。