曲沢町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市曲沢町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市曲沢町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約36件、前年比+130.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,324万
80〜100㎡
6件
2,281万
100〜120㎡
10件
2,222万
120〜150㎡
9件
1,868万
150㎡以上
7件
2,989万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
2,279万
6〜8m
9件
1,944万
8m以上
8件
3,000万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▲130.4%
平均価格
2,119万円
取引実績
36件
平均面積
531㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
4万
'08'12'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
1200㎡〜
4.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
1200㎡〜
1.8万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
790㎡〜
1.3万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
440㎡〜
2.3万/㎡
2022年第4四半期
3,300万円
230㎡〜
14.3万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
280㎡〜
6.1万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
175㎡〜
10.3万/㎡
2021年第2四半期
1,000万円
500㎡〜
2.0万/㎡
2021年第2四半期
1,700万円
630㎡〜
2.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
曲沢町は伊勢崎市内41地区中37位（上位10%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の田部井町とは2%の差。