豊城町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市豊城町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市豊城町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約42件、前年比-13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,880万円。木造（1,288万円）との差は124%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
2,880万
木造
30件
1,288万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
565万
80〜100㎡
5件
876万
100〜120㎡
15件
1,827万
120〜150㎡
5件
1,578万
150㎡以上
9件
2,567万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大172%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,126万
4〜6m
27件
1,769万
6〜8m
4件
1,221万
8m以上
4件
3,065万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▼13.9%
平均価格
1,588万円
取引実績
42件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
6万
'09'11'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,200万円
2件
４ＬＤＫ
2,400万円
1件
５Ｋ
720万円
1件
２ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第1四半期
720万円
325㎡〜
・５Ｋ
2.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
430㎡〜
4.7万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
165㎡〜
12.7万/㎡
2024年第2四半期
890万円
330㎡〜
2.7万/㎡
2022年第1四半期
1,400万円
185㎡〜
7.6万/㎡
2021年第4四半期
500万円
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
220㎡〜
9.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
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豊城町は伊勢崎市内41地区中39位（上位5%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の境とは0%の差。