下植木町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市下植木町 | 55件の成約データ
群馬県伊勢崎市下植木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約55件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,939万円。木造（2,150万円）との差は130%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,939万
軽量鉄骨造
5件
3,886万
木造
42件
2,150万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,229万
80〜100㎡
5件
1,327万
100〜120㎡
21件
2,586万
120〜150㎡
6件
2,195万
150㎡以上
14件
3,655万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,948万
4〜6m
12件
2,356万
6〜8m
17件
2,764万
8m以上
15件
2,791万
平均㎡単価
8.4万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
2,404万円
取引実績
55件
平均面積
321㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
11万
'08'11'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350万円
6件
３ＬＤＫ
2,675万円
4件
４ＤＫ
430万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
310㎡〜
3.9万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
390㎡〜
5.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
下植木町は伊勢崎市内41地区中15位（上位63%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の境女塚とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
下植木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市下植木町９８０番３５ | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 新伊勢崎 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）