平島の土地相場
岐阜県羽島郡岐南町平島 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島郡岐南町平島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.7万円（成約70件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,004円高くなります。
4m未満
4件
8万/坪
4〜6m
30件
14万/坪
6〜8m
10件
16万/坪
8m以上
24件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ台形
14件
14万/坪
長方形
22件
14万/坪
ほぼ長方形
21件
12万/坪
台形
6件
12万/坪
不整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
10件
16万/坪
北東
4件
16万/坪
北
8件
14万/坪
西
17件
14万/坪
南西
4件
13万/坪
北西
5件
13万/坪
東
20件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
10.7万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,496万円
取引実績
70件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪5万円へ、16年間で52.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200万円
269坪〜（890㎡〜）
8.2万/坪
2024年第1四半期
100万円
39坪〜（130㎡〜）
2.5万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
73坪〜（240㎡〜）
24.8万/坪
2023年第4四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
2023年第3四半期
4,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.9万/坪
2023年第2四半期
950万円
169坪〜（560㎡〜）
5.6万/坪
2022年第4四半期
4,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
11.3万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
266坪〜（880㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡岐南町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+5人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,903 | - |
| 2017 | 25,525 | - |
| 2019 | 25,923 | +168 |
| 2021 | 26,272 | +148 |
| 2023 | 26,227 | -41 |
| 2024 | 26,366 | +98 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡岐南町の土地マップ
羽島郡岐南町内のエリアランキング
平島は羽島郡岐南町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価10.7万/坪。
1つ上の伏屋とは21%の差。