上印食の土地相場
岐阜県羽島郡岐南町上印食 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島郡岐南町上印食の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.5万円（成約37件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,649円高くなります。
4〜6m
14件
17万/坪
6〜8m
15件
20万/坪
8m以上
8件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ正方形
3件
26万/坪
台形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
16件
19万/坪
ほぼ台形
3件
18万/坪
長方形
10件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南西
5件
22万/坪
南
10件
21万/坪
北
5件
20万/坪
西
10件
18万/坪
東
6件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
17.5万/坪
5.3万/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
1,949万円
取引実績
37件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪10万円へ、17年間で60.8%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300万円
30坪〜（100㎡〜）
9.9万/坪
2024年第3四半期
800万円
91坪〜（300㎡〜）
8.8万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
133坪〜（440㎡〜）
14.3万/坪
2022年第3四半期
840万円
85坪〜（280㎡〜）
9.9万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
88坪〜（290㎡〜）
14.8万/坪
2021年第1四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2020年第2四半期
980万円
60坪〜（200㎡〜）
16.2万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2019年第3四半期
930万円
70坪〜（230㎡〜）
13.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡岐南町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+5人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,903 | - |
| 2017 | 25,525 | - |
| 2019 | 25,923 | +168 |
| 2021 | 26,272 | +148 |
| 2023 | 26,227 | -41 |
| 2024 | 26,366 | +98 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡岐南町の土地マップ
羽島郡岐南町内のエリアランキング
上印食は羽島郡岐南町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価17.5万/坪。