野中の土地相場
岐阜県羽島郡岐南町野中 | 38件の成約データ
岐阜県羽島郡岐南町野中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.2万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,729円高くなります。
4〜6m
16件
17万/坪
6〜8m
12件
18万/坪
8m以上
9件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて13%の差があります。
長方形
9件
18万/坪
ほぼ台形
5件
17万/坪
不整形
4件
16万/坪
台形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
13件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
6件
19万/坪
北
10件
18万/坪
東
5件
16万/坪
西
16件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
15.2万/坪
4.6万/㎡
平均価格
1,515万円
取引実績
38件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万2万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪11万円へ、17年間で50.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800万円
157坪〜（520㎡〜）
11.4万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
330万円
54坪〜（180㎡〜）
6.1万/坪
2024年第2四半期
970万円
54坪〜（180㎡〜）
17.8万/坪
2024年第2四半期
280万円
50坪〜（165㎡〜）
5.6万/坪
2024年第1四半期
970万円
53坪〜（175㎡〜）
18.3万/坪
2023年第3四半期
470万円
64坪〜（210㎡〜）
7.4万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
169坪〜（560㎡〜）
11.8万/坪
2022年第1四半期
800万円
112坪〜（370㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡岐南町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+5人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,903 | - |
| 2017 | 25,525 | - |
| 2019 | 25,923 | +168 |
| 2021 | 26,272 | +148 |
| 2023 | 26,227 | -41 |
| 2024 | 26,366 | +98 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡岐南町の土地マップ
羽島郡岐南町内のエリアランキング
野中は羽島郡岐南町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価15.2万/坪。
1つ上の徳田西とは5%の差。