野白新田の土地相場
岐阜県瑞穂市野白新田 | 37件の成約データ
岐阜県瑞穂市野白新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,881円高くなります。
4〜6m
13件
7万/坪
6〜8m
11件
6万/坪
8m以上
12件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ台形
3件
7万/坪
長方形
20件
7万/坪
不整形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
26件
7万/坪
北
9件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
倉庫
1件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
平均価格
1,491万円
取引実績
37件
平均面積
191坪
633㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪5万円へ、16年間で64.1%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200万円
248坪〜（820㎡〜）
4.8万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
299坪〜（990㎡〜）
5.7万/坪
2022年第4四半期
2,500万円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6万/坪
2022年第1四半期
780万円
82坪〜（270㎡〜）
9.6万/坪
2021年第1四半期
820万円
38坪〜（125㎡〜）
21.7万/坪
2020年第2四半期
330万円
82坪〜（270㎡〜）
4.0万/坪
2020年第2四半期
300万円
76坪〜（250㎡〜）
4.0万/坪
2020年第2四半期
480万円
121坪〜（400㎡〜）
4.0万/坪
2020年第1四半期
740万円
148坪〜（490㎡〜）
5.0万/坪
2019年第3四半期
770万円
70坪〜（230㎡〜）
11.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+141人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 53,576 | - |
| 2017 | 54,295 | - |
| 2019 | 55,055 | +222 |
| 2021 | 55,518 | +184 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
| 2024 | 56,343 | -67 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の土地マップ
瑞穂市内のエリアランキング
野白新田は瑞穂市内13地区中10位（上位23%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上の横屋とは3%の差。
野白新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂市野白新田字宮上３１１番４外 | 3.5万/㎡ | -0.6% | 工場 | 穂積 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）