十九条の一戸建て相場
岐阜県瑞穂市十九条 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県瑞穂市十九条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約42件、前年比+63.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
602万
100〜120㎡
11件
1,238万
120〜150㎡
19件
1,687万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,277万
6〜8m
29件
1,381万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▲63.3%
平均価格
2,128万円
取引実績
42件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
16万
7万
'08'12'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
10
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,467万円
3件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
５ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
665㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
185㎡〜
15.1万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
290㎡〜
6.9万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
185㎡〜
15.1万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2022年第2四半期
140万円
140㎡〜
1.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+141人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 53,576 | - |
| 2017 | 54,295 | - |
| 2019 | 55,055 | +222 |
| 2021 | 55,518 | +184 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
| 2024 | 56,343 | -67 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の一戸建てマップ
瑞穂市内のエリアランキング
十九条は瑞穂市内13地区中9位（上位31%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の横屋とは9%の差。
十九条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂市十九条字屋敷７２５番３５ | 3.9万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 穂積 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）