本田の一戸建て相場
岐阜県瑞穂市本田 | 133件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県瑞穂市本田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約133件、前年比+7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,353万円。木造（1,376万円）との差は216%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
4,353万
軽量鉄骨造
8件
1,508万
木造
106件
1,376万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
572万
80〜100㎡
10件
760万
100〜120㎡
25件
1,235万
120〜150㎡
65件
1,560万
150㎡以上
17件
2,671万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大280%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
757万
4〜6m
55件
1,158万
6〜8m
56件
1,526万
8m以上
16件
2,875万
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▲7.7%
平均価格
2,401万円
取引実績
133件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
130万円
210㎡〜
0.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
270㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.4万/㎡
2025年第2四半期
900万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
230㎡〜
13.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
250㎡〜
6.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
530㎡〜
4.0万/㎡
2024年第4四半期
470万円
220㎡〜
2.1万/㎡
2024年第2四半期
700万円
215㎡〜
3.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
165㎡〜
8.5万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
230㎡〜
16.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+141人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 53,576 | - |
| 2017 | 54,295 | - |
| 2019 | 55,055 | +222 |
| 2021 | 55,518 | +184 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
| 2024 | 56,343 | -67 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の一戸建てマップ
瑞穂市内のエリアランキング
本田は瑞穂市内13地区中11位（上位15%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の古橋とは3%の差。
本田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂市本田字東八束田１１１６番７ | 4.5万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 穂積 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）