野田新田の一戸建て相場
岐阜県瑞穂市野田新田 | 34件の成約データ
岐阜県瑞穂市野田新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約34件、前年比+268.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,980万円。木造（1,143万円）との差は248%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
3,980万
木造
21件
1,143万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
594万
80〜100㎡
4件
604万
100〜120㎡
8件
1,161万
120〜150㎡
8件
1,602万
150㎡以上
9件
5,558万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大187%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,130万
6〜8m
23件
2,407万
8m以上
6件
3,246万
平均㎡単価
8.4万/㎡
前年比 ▲268.7%
平均価格
3,580万円
取引実績
34件
平均面積
409㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
9万
'08'10'13'17'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
13
築16-20年
8
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
775万円
2件
２ＤＫ
400万円
1件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,400万円
1200㎡〜
7.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
240㎡〜
12.1万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
280㎡〜
11.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
410㎡〜
3.4万/㎡
2025年第3四半期
800万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.4万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
185㎡〜
5.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
185㎡〜
11.4万/㎡
2025年第1四半期
350万円
155㎡〜
2.3万/㎡
2023年第3四半期
20,000万円
1800㎡〜
11.1万/㎡
2023年第1四半期
400万円
170㎡〜
・２ＤＫ
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+141人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 53,576 | - |
| 2017 | 54,295 | - |
| 2019 | 55,055 | +222 |
| 2021 | 55,518 | +184 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
| 2024 | 56,343 | -67 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の一戸建てマップ
瑞穂市内のエリアランキング
野田新田は瑞穂市内13地区中12位（上位8%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の本田とは9%の差。
野田新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂市野田新田字河間４１５２番４ | 4.7万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 穂積 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）