海津町札野の一戸建て相場
岐阜県海津市海津町札野 | 11件の成約データ
推定相場
海津町札野の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,326万円
うち土地分
722万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.7
平均価格
551
取引実績
11件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
2万
'08'11'13'17'18'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
790㎡〜
1.5
2022年第3四半期
350円
125㎡〜
2.8
2022年第3四半期
100円
60㎡〜
1.7
2022年第1四半期
700円
380㎡〜
1.8
2018年第1四半期
880円
200㎡〜
4.4
2017年第3四半期
200円
240㎡〜
0.8
2017年第2四半期
230円
220㎡〜
1.0
2013年第1四半期
700円
125㎡〜
5.6
2011年第3四半期
780円
165㎡〜
4.7
2011年第1四半期
320円
170㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海津市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-148人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,905 | - |
| 2016 | 35,697 | - |
| 2018 | 34,684 | -146 |
| 2020 | 33,576 | -330 |
| 2022 | 32,582 | -87 |
| 2023 | 32,084 | -165 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海津市の一戸建てマップ
海津市内のエリアランキング
海津町札野は海津市内8地区中7位（上位13%）。
単価2.7。
1つ上の南濃町松山とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）