平田町今尾の一戸建て相場
岐阜県海津市平田町今尾 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平田町今尾の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,513万円
うち土地分
1,908万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,961。ＲＣ（325）との差は503%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
前年比 ▲22.0%
平均価格
1,285
取引実績
21件
平均面積
603㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
2万
'08'09'10'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
1800㎡〜
1.9
2024年第3四半期
4,500円
1900㎡〜
2.4
2024年第2四半期
450円
340㎡〜
1.3
2023年第4四半期
240円
220㎡〜
1.1
2022年第4四半期
350円
280㎡〜
1.3
2021年第1四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2020年第3四半期
200円
160㎡〜
1.3
2019年第2四半期
180円
210㎡〜
0.9
2018年第2四半期
390円
390㎡〜
1.0
2015年第4四半期
340円
280㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海津市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-148人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,905 | - |
| 2016 | 35,697 | - |
| 2018 | 34,684 | -146 |
| 2020 | 33,576 | -330 |
| 2022 | 32,582 | -87 |
| 2023 | 32,084 | -165 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海津市の一戸建てマップ
海津市内のエリアランキング
平田町今尾は海津市内8地区中8位（上位0%）。
単価2.4。
1つ上の海津町札野とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
平田町今尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海津市平田町今尾字東区１０２３番３外 | 3.0/㎡ | -2.3% | 店舗 | 駒野 5300m |
| 海津市平田町今尾字北区７１０番１ | 2.3/㎡ | -2.6% | 住宅 | 駒野 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）