ユーハウス長良川
岐阜県岐阜市雄総桜町1丁目7-2 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、12年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2018年には80,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,483万円です。3LDKが最も高く平均1,483万円、4LDKは平均1,470万円です。
3LDK
1,483万
11件
4LDK
1,470万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,483万 | 969万 | 1,980万 |
| 4LDK | 2件 | 1,470万 | 1,423万 | 1,516万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
15.7万/㎡
4-7階
6件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市雄総桜町1丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.74m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
学区情報
小学校
岐阜市立長良東小学校
中学校
岐阜市立東長良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス長良川 | 1994 | 24戸 | 13.8万 | 980万 |
| メゾンドシャルドネ長良おぶさ | 2012 | 9戸 | 21.9万 | 1,800万 |
| キャッスルハイツ長良井田４ | 2003 | 19戸 | 14.3万 | 1,280万 |
| キャッスルハイツ長良東２ | 2001 | 16戸 | 7.5万 | 980万 |
| キャッスルハイツ長良一楽３ | 2002 | 17戸 | 11.1万 | 1,180万 |
| キャッスルハイツ長良東 | 1998 | 30戸 | 12.1万 | 1,230万 |
| ナガラダイニューコート | 1992 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | 17.7万 | - | 16.0万 | 16.0万 | 16.6万 | 13.8万 | 13.8万 |
| 4LDK | 12.1万 | - | 11.5万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,727円。
3LDK
60,000〜110,000円
84,727円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,500円 | 1,174円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,500円 | 1,174円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 860円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。