キャッスルハイツ多治見

岐阜県多治見市音羽町4丁目4-1 | 築20年 | 42戸

推定相場

キャッスルハイツ多治見

売買㎡単価の推移

30万20万10万

200920132017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.4万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、17年間で7.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万13万12万11万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の133,000円から2015年には121,500円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均1,949万円です。4LDKが最も高く平均2,773万円、3SLDKは平均1,845万円です。

3LDK

26件

1,949万

3SLDK

2件

1,845万

4LDK

12件

2,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,949万	1,386万	4,085万
3SLDK	2件	1,845万	1,760万	1,930万
4LDK	12件	2,773万	1,419万	5,582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.6万円で、1-5階（14.7万円）と比べて2.9万円（+19.7%）高くなっています。

1-5階

14.7万/㎡

10件

6-10階

18.4万/㎡

14件

11-20階

17.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県多治見市音羽町4丁目4-1
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	86.21m² ～ 115.53m²
分譲会社	ノウビ
施工会社	三和木
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

多治見駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR太多線

徒歩12分

学区情報

小学校

精華小学校

中学校

陶都中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルハイツ多治見	2006	42戸	20.9万	1,800万
OSヒルズ	1996	14戸	12.1万	980万
サンライズ大国屋館ルイール多治見	1998	38戸	16.3万	980万
ファインコール９１	1991	29戸	13.3万	950万
ナイスアーバン多治見	1994	30戸	20.3万	1,190万
ソフィア多治見音羽町グランマークス	2005	36戸	23.0万	1,880万
マルベリー多治見	1998	58戸	21.4万	1,928万
シャトレ愛松多治見ステージ	2006	55戸	32.3万	2,330万
ロフティ多治見	2013	49戸	31.8万	2,900万
シャトレ愛松多治見	2003	43戸	22.9万	1,750万
ファインコール９０	1990	8戸	15.7万	950万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	16.5万	15.4万	17.9万	17.2万	15.3万	14.3万	19.5万	20.9万
3SLDK	-	-	-	-	-	15.6万	-	-
4LDK	-	13.2万	13.5万	-	-	20.5万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.88万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.88万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.88万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.44万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.62万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,650万	17.22万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.62万/㎡
2024年9月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	1,600万	15.61万/㎡
2024年7月	13〜15階	3LDK	115㎡〜	1,650万	14.29万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.49万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,430万	15.34万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.17万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,598万	17.89万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,290万	12.59万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.44万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,350万	13.17万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,350万	13.17万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,330万	14.89万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,350万	14.49万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,598万	17.89万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,350万	14.49万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,350万	14.49万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.57万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,330万	14.89万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,598万	17.89万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,350万	14.49万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,350万	14.09万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,600万	15.61万/㎡
2017年6月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	1,880万	21.04万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	1,778万	19.9万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.1万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,350万	14.49万/㎡
2016年10月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	1,350万	13.17万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.34万/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,930万	18.83万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.46万/㎡
2013年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,830万	17.85万/㎡
2012年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,780万	19.92万/㎡
2010年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,930万	21.6万/㎡
2009年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,990万	19.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額125,333円。4LDKなら月額128,000円が相場です。

3LDK

125,333円

120,000〜133,000円

4LDK

128,000円

128,000〜128,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	123,000円	1,283円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	120,000円	1,252円/㎡
2014年9月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	128,000円	1,297円/㎡
2014年7月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	128,000円	1,248円/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	133,000円	1,488円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。