中川辺の一戸建て相場
岐阜県加茂郡川辺町中川辺 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中川辺の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,940万円
うち土地分
2,206万円
うち建物分
734万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大310%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
平均価格
1,523
取引実績
18件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
3万
'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
250円
110㎡〜
2.3
2024年第1四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2023年第3四半期
980円
200㎡〜
4.9
2023年第1四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2022年第1四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2021年第1四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2020年第4四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2020年第4四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2019年第4四半期
2,000円
560㎡〜
3.6
2019年第2四半期
4,900円
1100㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡川辺町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-53人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,567 | - |
| 2016 | 10,444 | - |
| 2018 | 10,304 | -86 |
| 2020 | 10,110 | -46 |
| 2022 | 9,962 | -31 |
| 2023 | 9,843 | -91 |
所得: 平均301万円（5年変化: -0.5%/年）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡川辺町の一戸建てマップ
加茂郡川辺町内のエリアランキング
中川辺は加茂郡川辺町内6地区中2位（上位67%）。
単価5.7。
1つ上の比久見とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
中川辺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡川辺町中川辺字上中町５０番５ | 2.7/㎡ | -0.4% | 店舗 | 中川辺 400m |
| 加茂郡川辺町中川辺字南竹ノ内１４９６番３外 | 2.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 中川辺 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）