羽生の土地相場
岐阜県加茂郡富加町羽生 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県加茂郡富加町羽生の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約81件、前年比+4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,479円高くなります。
4m未満
13件
6万/坪
4〜6m
28件
6万/坪
6〜8m
22件
15万/坪
8m以上
15件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて124%の差があります。
不整形
10件
17万/坪
ほぼ台形
9件
9万/坪
ほぼ長方形
32件
8万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
長方形
21件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南西
3件
14万/坪
西
17件
13万/坪
南
26件
8万/坪
北
21件
8万/坪
東
10件
7万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▲4.7%
平均価格
636
取引実績
81件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2025年第3四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2025年第3四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2025年第1四半期
690円
97坪〜（320㎡〜）
7.1/坪
2024年第4四半期
900円
157坪〜（520㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
680円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
2024年第1四半期
480円
85坪〜（280㎡〜）
5.7/坪
2024年第1四半期
620円
112坪〜（370㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡富加町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+76人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,727 | - |
| 2016 | 5,707 | - |
| 2018 | 5,714 | +24 |
| 2020 | 5,751 | +12 |
| 2022 | 5,760 | +88 |
| 2023 | 5,847 | +113 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡富加町の土地マップ
加茂郡富加町内のエリアランキング
羽生は加茂郡富加町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価6.3/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
羽生 ◀
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6.3/坪
羽生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡富加町羽生字舞辻１４６４番２外 | 2.4/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 富加 320m |
| 加茂郡富加町羽生字天池１３９５番９ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 富加 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
羽生の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。