滝田の土地相場
岐阜県加茂郡富加町滝田 | 26件の成約データ
岐阜県加茂郡富加町滝田の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝田の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
66,535円/坪
推定総額
632万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,354円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
695
取引実績
26件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、13年間で15.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2025年第1四半期
650円
109坪〜（360㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
620円
112坪〜（370㎡〜）
5.5/坪
2023年第1四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
780円
130坪〜（430㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
980円
103坪〜（340㎡〜）
9.5/坪
2021年第2四半期
380円
130坪〜（430㎡〜）
2.9/坪
2021年第1四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2020年第4四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡富加町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+76人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,727 | - |
| 2016 | 5,707 | - |
| 2018 | 5,714 | +24 |
| 2020 | 5,751 | +12 |
| 2022 | 5,760 | +88 |
| 2023 | 5,847 | +113 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡富加町の土地マップ
加茂郡富加町内のエリアランキング
滝田は加茂郡富加町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の羽生とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）