大山の土地相場
岐阜県加茂郡富加町大山 | 13件の成約データ
岐阜県加茂郡富加町大山の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大山の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
49,737円/坪
推定総額
522万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,473円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
437
取引実績
13件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪5万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
650円
106坪〜（350㎡〜）
6.1/坪
2019年第1四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
2019年第1四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
460円
154坪〜（510㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2015年第3四半期
400円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
250円
248坪〜（820㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡富加町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+76人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,727 | - |
| 2016 | 5,707 | - |
| 2018 | 5,714 | +24 |
| 2020 | 5,751 | +12 |
| 2022 | 5,760 | +88 |
| 2023 | 5,847 | +113 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡富加町の土地マップ
加茂郡富加町内のエリアランキング
大山は加茂郡富加町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の滝田とは31%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡富加町大山字大山５１番８ | 1.7/㎡ | - | 住宅 | 富加 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）