羽生の一戸建て相場
岐阜県加茂郡富加町羽生 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
羽生の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,568万円
うち土地分
1,697万円
うち建物分
871万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,518。木造（1,390）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼61.8%
平均価格
1,759
取引実績
26件
平均面積
321㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
5万
'08'10'13'15'16'17'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築16-20年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
480㎡〜
2.1
2024年第4四半期
2,300円
790㎡〜
2.9
2024年第3四半期
280円
175㎡〜
1.6
2024年第2四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
2024年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2023年第2四半期
3,700円
450㎡〜
8.2
2021年第4四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2021年第3四半期
3,100円
300㎡〜
10.3
2021年第3四半期
500円
560㎡〜
0.9
2021年第2四半期
3,900円
220㎡〜
17.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡富加町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+76人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,727 | - |
| 2016 | 5,707 | - |
| 2018 | 5,714 | +24 |
| 2020 | 5,751 | +12 |
| 2022 | 5,760 | +88 |
| 2023 | 5,847 | +113 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡富加町の一戸建てマップ
羽生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡富加町羽生字舞辻１４６４番２外 | 2.4/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 富加 320m |
| 加茂郡富加町羽生字天池１３９５番９ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 富加 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）