和知の土地相場
岐阜県加茂郡八百津町和知 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県加茂郡八百津町和知の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和知の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
84,474円/坪
推定総額
803万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,233円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて181%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
594
取引実績
24件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で26.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2024年第4四半期
210円
64坪〜（210㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
950円
209坪〜（690㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
1,100円
278坪〜（920㎡〜）
4.0/坪
2019年第2四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2018年第1四半期
880円
148坪〜（490㎡〜）
5.9/坪
2017年第3四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2016年第4四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
2016年第1四半期
360円
67坪〜（220㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡八百津町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-40人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,828 | - |
| 2016 | 11,435 | - |
| 2018 | 11,034 | -87 |
| 2020 | 10,663 | -68 |
| 2022 | 10,274 | -30 |
| 2023 | 10,092 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡八百津町の土地マップ
加茂郡八百津町内のエリアランキング
和知は加茂郡八百津町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価5.1/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）