野上の土地相場
岐阜県加茂郡八百津町野上 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,941円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
8件
2万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
6件
2万/坪
長方形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
2万/坪
西
3件
2万/坪
南東
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▼73.2%
平均価格
536
取引実績
16件
平均面積
172坪
570㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082011202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で67.9%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
230円
272坪〜（900㎡〜）
0.8/坪
2025年第1四半期
280円
181坪〜（600㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
580円
130坪〜（430㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
1,100円
575坪〜（1900㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2015年第1四半期
990円
281坪〜（930㎡〜）
3.5/坪
2011年第4四半期
1,000円
185坪〜（610㎡〜）
5.4/坪
2010年第4四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2008年第3四半期
870円
115坪〜（380㎡〜）
7.6/坪
2008年第3四半期
600円
287坪〜（950㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡八百津町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-40人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,828 | - |
| 2016 | 11,435 | - |
| 2018 | 11,034 | -87 |
| 2020 | 10,663 | -68 |
| 2022 | 10,274 | -30 |
| 2023 | 10,092 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡八百津町の土地マップ
加茂郡八百津町内のエリアランキング
野上は加茂郡八百津町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の上牧野とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
野上 ◀
―
3.6/坪
お手頃帯（5〜5位）
野上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂郡八百津町野上字坂下１１６番２ | 1.6/㎡ | -1.8% | 住宅 | 明智 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）