上牧野の土地相場
岐阜県加茂郡八百津町上牧野 | 12件の成約データ
岐阜県加茂郡八百津町上牧野の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上牧野の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
42,365円/坪
推定総額
297万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて29%の差があります。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
412
取引実績
12件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で59.1%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
60円
50坪〜（165㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2017年第4四半期
750円
278坪〜（920㎡〜）
2.7/坪
2017年第3四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
170円
112坪〜（370㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
30円
32坪〜（105㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2011年第3四半期
440円
67坪〜（220㎡〜）
6.6/坪
2008年第3四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡八百津町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-40人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,828 | - |
| 2016 | 11,435 | - |
| 2018 | 11,034 | -87 |
| 2020 | 10,663 | -68 |
| 2022 | 10,274 | -30 |
| 2023 | 10,092 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡八百津町の土地マップ
加茂郡八百津町内のエリアランキング
上牧野は加茂郡八百津町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の野上とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）