和知の一戸建て相場
岐阜県加茂郡八百津町和知 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和知の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,191万円
うち土地分
740万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大189%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
前年比 ▼38.6%
平均価格
1,111
取引実績
15件
平均面積
321㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
1万
'08'09'10'11'15'16'17'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
350㎡〜
1.2
2023年第4四半期
340円
170㎡〜
2.0
2023年第1四半期
900円
650㎡〜
1.4
2022年第3四半期
2,000円
400㎡〜
5.0
2019年第2四半期
150円
155㎡〜
1.0
2017年第2四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2017年第1四半期
400円
370㎡〜
1.1
2016年第4四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2015年第4四半期
2,700円
360㎡〜
7.5
2011年第2四半期
480円
350㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡八百津町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-40人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,828 | - |
| 2016 | 11,435 | - |
| 2018 | 11,034 | -87 |
| 2020 | 10,663 | -68 |
| 2022 | 10,274 | -30 |
| 2023 | 10,092 | -39 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡八百津町の一戸建てマップ
加茂郡八百津町内のエリアランキング
和知は加茂郡八百津町内3地区中1位（上位67%）。
単価3.5。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）