荘川町野々俣の土地相場
岐阜県高山市荘川町野々俣 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市荘川町野々俣の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価1.8万円（成約65件、前年比+74.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が998円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
34件
2万/坪
6〜8m
21件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ長方形
17件
2万/坪
長方形
19件
2万/坪
不整形
4件
2万/坪
台形
5件
2万/坪
ほぼ台形
5件
2万/坪
ほぼ整形
14件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
南
10件
2万/坪
西
25件
2万/坪
東
18件
2万/坪
北西
3件
1万/坪
北
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
1.8万/坪
0.6万/㎡
前年比 ▲74.5%
平均価格
171万円
取引実績
65件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で34.5%下落（年平均-2.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150万円
67坪〜（220㎡〜）
2.3万/坪
2024年第3四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
150万円
172坪〜（570㎡〜）
0.9万/坪
2024年第2四半期
50万円
50坪〜（165㎡〜）
1.0万/坪
2023年第2四半期
150万円
124坪〜（410㎡〜）
1.2万/坪
2022年第4四半期
100万円
82坪〜（270㎡〜）
1.2万/坪
2022年第2四半期
130万円
67坪〜（220㎡〜）
2.0万/坪
2022年第2四半期
50万円
67坪〜（220㎡〜）
0.8万/坪
2022年第2四半期
130万円
67坪〜（220㎡〜）
2.0万/坪
2022年第1四半期
160万円
79坪〜（260㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
荘川町野々俣は高山市内20地区中20位（上位0%）。
坪単価1.8万/坪。
1つ上の荘川町六厩とは91%の差。