荘川町野々俣の一戸建て相場
岐阜県高山市荘川町野々俣 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県高山市荘川町野々俣の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.8万円（成約70件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
439万
80〜100㎡
13件
671万
100〜120㎡
9件
854万
120〜150㎡
4件
829万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
596万
4〜6m
45件
620万
6〜8m
13件
699万
平均㎡単価
1.8万/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
591万円
取引実績
70件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万2万1万0
2万
3万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
340㎡〜
2.9万/㎡
2025年第4四半期
500万円
650㎡〜
0.8万/㎡
2025年第2四半期
200万円
250㎡〜
0.8万/㎡
2024年第3四半期
190万円
300㎡〜
0.6万/㎡
2024年第3四半期
720万円
300㎡〜
2.4万/㎡
2024年第2四半期
900万円
570㎡〜
1.6万/㎡
2023年第4四半期
740万円
300㎡〜
2.5万/㎡
2023年第3四半期
730万円
850㎡〜
0.9万/㎡
2023年第3四半期
760万円
420㎡〜
1.8万/㎡
2022年第4四半期
200万円
280㎡〜
0.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の一戸建てマップ
高山市内のエリアランキング
荘川町野々俣は高山市内17地区中17位（上位0%）。
単価1.8万/㎡。
1つ上の荘川町六厩とは48%の差。