石浦町の土地相場
岐阜県高山市石浦町 | 106件の成約データ
岐阜県高山市石浦町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約106件、前年比+10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
石浦町の土地
推定坪単価
128,420円/坪
推定総額
899万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,967円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
1,215万円
取引実績
106件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪9万円へ、18年間で35.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
760万円
181坪〜（600㎡〜）
4.2万/坪
2026年第1四半期
990万円
60坪〜（200㎡〜）
16.4万/坪
2026年第1四半期
2,000万円
281坪〜（930㎡〜）
7.1万/坪
2025年第4四半期
280万円
56坪〜（185㎡〜）
5.0万/坪
2025年第4四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2025年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2024年第3四半期
870万円
115坪〜（380㎡〜）
7.6万/坪
2024年第3四半期
900万円
48坪〜（160㎡〜）
18.6万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
296坪〜（980㎡〜）
11.1万/坪
2024年第2四半期
880万円
251坪〜（830㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-322人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,763 | - |
| 2017 | 89,208 | - |
| 2019 | 87,595 | -379 |
| 2021 | 85,463 | -511 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
| 2024 | 82,486 | -183 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
石浦町は高山市内20地区中9位（上位55%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の三福寺町とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
他 4 地区