江名子町の土地相場
岐阜県高山市江名子町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市江名子町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約64件、前年比+16.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,238円高くなります。
4m未満
5件
5万/坪
4〜6m
28件
10万/坪
6〜8m
19件
10万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて77%の差があります。
台形
3件
13万/坪
長方形
11件
11万/坪
ほぼ長方形
19件
10万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
ほぼ整形
6件
8万/坪
不整形
18件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
南
7件
12万/坪
北西
7件
10万/坪
東
8件
10万/坪
北東
14件
9万/坪
南西
7件
9万/坪
西
6件
8万/坪
北
5件
8万/坪
南東
9件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
8件
工場
1件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▲16.5%
平均価格
810万円
取引実績
64件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
820万円
70坪〜（230㎡〜）
11.8万/坪
2025年第1四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
2024年第2四半期
360万円
44坪〜（145㎡〜）
8.2万/坪
2023年第4四半期
280万円
42坪〜（140㎡〜）
6.6万/坪
2023年第4四半期
520万円
209坪〜（690㎡〜）
2.5万/坪
2023年第3四半期
700万円
57坪〜（190㎡〜）
12.2万/坪
2023年第1四半期
74万円
47坪〜（155㎡〜）
1.6万/坪
2021年第4四半期
3,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
7.8万/坪
2021年第3四半期
200万円
59坪〜（195㎡〜）
3.4万/坪
2021年第2四半期
560万円
54坪〜（180㎡〜）
10.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
江名子町は高山市内20地区中12位（上位40%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の山田町とは13%の差。
中価格帯（8〜14位）