ロイヤルマンション岐阜
岐阜県岐阜市野一色4丁目3-3 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.3万/㎡から2022年は22.2万/㎡へ、5年間で95.4%上昇しました（年平均+19.1%）。直近3年では68.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・4件）で、平均1,498万円です。3LDKが最も高く平均1,616万円、３ＬＤＫは平均1,311万円です。
３ＬＤＫ
1,311万
3件
４ＬＤＫ
1,579万
3件
3LDK
1,616万
4件
4LDK
1,498万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,311万 | 1,148万 | 1,523万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,579万 | 1,547万 | 1,595万 |
| 3LDK | 4件 | 1,616万 | 1,263万 | 1,971万 |
| 4LDK | 4件 | 1,498万 | 1,212万 | 1,687万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-2階（13.0万円）と比べて4.0万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
13万/㎡
3階以上
5件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市野一色4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.52m² ～ 86.02m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
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切通駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
長森北小学校
中学校
長森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション岐阜 | 1996 | 30戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| キャッスルハイツ岐阜北一色 | 1997 | 33戸 | 20.1万 | 1,699万 |
| キャッスルハイツ北一色２ | 2001 | 28戸 | - | - |
| モアグレース長森 | 2005 | 17戸 | 19.8万 | 1,700万 |
| フレスト岐阜 | 1992 | 32戸 | 20.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | - | - | 13.7万 | 22.2万 |
| 4LDK | 10.5万 | 14.9万 | - | 14.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。