バンベール柳津
岐阜県岐阜市柳津町東塚3丁目49-1 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は13万/㎡へ、13年間で20.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均1,914万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,162万円、3LDKは平均1,778万円です。
３ＬＤＫ
1,865万
3件
４ＬＤＫ
2,162万
2件
3LDK
1,778万
2件
4LDK
1,914万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,865万 | 1,651万 | 2,022万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,162万 | 2,157万 | 2,167万 |
| 3LDK | 2件 | 1,778万 | 1,720万 | 1,836万 |
| 4LDK | 4件 | 1,914万 | 1,139万 | 2,409万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市柳津町東塚3丁目49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.02m² ～ 93.24m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
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徒歩8分
西笠松駅
名鉄竹鼻線
学区情報
小学校
岐阜市立柳津小学校
中学校
岐阜市立境川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール柳津 | 2001 | 30戸 | 13.0万 | 1,139万 |
| シャトレ愛松柳津 | 1998 | 28戸 | 15.9万 | 1,130万 |
| ライオンズマンション柳津 | 1999 | - | - | - |
| シャトレ愛松柳津２ | 1999 | 19戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| モアグレース茜部３ | 2001 | 18戸 | 19.1万 | 1,580万 |
| ロフティ柳津 | 2001 | 19戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| キャッスルハイツ西川手 | 2002 | 33戸 | 7.8万 | 890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 930万円 | 87.66㎡ | 10.6万円 | 4LDK | - | 南 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.4万 | 19.4万 | - | - | 20.3万 | 13.0万 |
| 3LDK | - | - | 16.6万 | 19.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,139万 | 13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。