笠木町の一戸建て相場
岐阜県大垣市笠木町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県大垣市笠木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約63件、前年比+28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,851万円。木造（1,922万円）との差は152%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,851万
鉄骨造
3件
2,708万
木造
54件
1,922万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
548万
80〜100㎡
11件
1,261万
100〜120㎡
24件
1,930万
120〜150㎡
15件
2,338万
150㎡以上
6件
5,006万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大151%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,154万
4〜6m
31件
2,126万
6〜8m
15件
2,893万
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▲28.2%
平均価格
1,819万円
取引実績
63件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
13万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,071万円
7件
５ＬＤＫ
3,000万円
2件
６ＤＫ
200万円
1件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
１ＬＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第4四半期
350万円
80㎡〜
4.4万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
155㎡〜
8.4万/㎡
2025年第3四半期
200万円
130㎡〜
・６ＤＫ
1.5万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
1600㎡〜
2.4万/㎡
2024年第3四半期
6,400万円
620㎡〜
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-444人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 162,395 | - |
| 2017 | 161,926 | - |
| 2019 | 161,310 | -67 |
| 2021 | 159,894 | -122 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
| 2024 | 156,912 | -333 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
笠木町は大垣市内28地区中22位（上位21%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の昼飯町とは3%の差。
笠木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市笠木町字吉海道３２０番２ | 4.6万/㎡ | - | 住宅 | 大垣 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）