旭ケ丘の一戸建て相場

Name: 旭ケ丘の一戸建て相場データ（多治見市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

岐阜県多治見市旭ケ丘 | 64件の成約データ他の種別: 土地

岐阜県多治見市旭ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.1万円（成約64件、前年比-8.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旭ケ丘の一戸建て

58件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,619万円

うち土地分

1,149万円

うち建物分

470万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,687万円。軽量鉄骨造（619万円）との差は334%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,687万

6件

木造

800万

42件

軽量鉄骨造

619万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

535万

9件

80〜100㎡

604万

4件

100〜120㎡

710万

15件

120〜150㎡

960万

16件

150㎡以上

1,598万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大168%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

627万

26件

6〜8m

1,167万

20件

8m以上

1,680万

13件

旭ケ丘 4.1万/㎡多治見市内 13位/17地区

平均㎡単価

4.1万/㎡

前年比 ▼8.2%

平均価格

1,263万円

取引実績

64件

平均面積

325㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

5万

'08'11'14'17'20'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＤＫ＋Ｓ

373万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,170万円

2件

４ＬＤＫ

1,750万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

900万円

1件

３ＬＤＫ

920万円

1件

６ＬＤＫ

430万円

1件

３ＤＫ

320万円

1件

２ＬＤＫ

1,700万円

1件

６ＤＫ

400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 220㎡〜・２ＬＤＫ 7.7万/㎡

2026年第1四半期 400万円 220㎡〜・６ＤＫ 1.8万/㎡

2025年第4四半期 180万円 260㎡〜・５ＤＫ＋Ｓ 0.7万/㎡

2025年第4四半期 320万円 280㎡〜・３ＤＫ 1.1万/㎡

2025年第4四半期 590万円 265㎡〜・５ＤＫ＋Ｓ 2.2万/㎡

2025年第4四半期 200万円 230㎡〜 0.9万/㎡

2025年第4四半期 240万円 260㎡〜 0.9万/㎡

2025年第3四半期 180万円 145㎡〜 1.2万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 340㎡〜・４ＬＤＫ 4.4万/㎡

2025年第3四半期 740万円 360㎡〜 2.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（多治見市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	113,419	-
2017	111,811	-
2019	110,308	-201
2021	108,158	-487
2023	106,181	-429
2024	105,048	-260

所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）

将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%

多治見市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

多治見市の一戸建てマップ

多治見市内のエリアランキング

旭ケ丘は多治見市内17地区中13位（上位24%）。単価4.1万/㎡。 1つ上の笠原町とは14%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 東山

11.5万

+182%

6 赤坂町

6.6万

+62%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 小名田町

6.5万

+59%

11 北丘町

5.0万

+23%

12 笠原町

4.7万

+14%

他 3 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 旭ケ丘 ◀

4.1万

―

14 脇之島町

4.0万

-3%

15 大畑町

3.9万

-4%

16 市之倉町

3.8万

-7%

17 姫町

3.4万

-16%

最寄り駅の相場

旭ケ丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
多治見市旭ケ丘１０丁目６番７４	3.0万/㎡	+1.0%	事務所,倉庫	多治見 4600m
多治見市旭ケ丘６丁目３１番	2.5万/㎡	-1.2%	住宅	根本 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

旭ケ丘の他の不動産相場

🏞️ 土地

旭ケ丘の土地相場 →