サンシティ須賀川東町
福島県須賀川市東町15-8 | 築27年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、11年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,414万円です。3LDKが最も高く平均1,414万円、2SLDKは平均1,188万円です。
2SDK
1,286万
3件
2SLDK
1,188万
5件
3LDK
1,414万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,286万 | 1,230万 | 1,398万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,188万 | 1,130万 | 1,300万 |
| 3LDK | 7件 | 1,414万 | 930万 | 1,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（19.6万円）と比べて1.9万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
6件
19.6万/㎡
4-7階
10件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県須賀川市東町15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.96m² ～ 70.39m² |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
須賀川市立第一小学校
中学校
須賀川市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ須賀川東町 | 1999 | 41戸 | 25.4万 | 1,640万 |
| グレースランド | 2005 | 29戸 | 25.0万 | 1,850万 |
| スカイパレス翠ヶ丘 | 1995 | 41戸 | 21.8万 | 1,400万 |
| シャンボール須賀川 | 1976 | 35戸 | 6.4万 | 300万 |
| ゴールデンベルズ栄町 | 2001 | 30戸 | 13.9万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 64.52㎡ | 24.5万円 | 3LDK | - | 南 |
須賀川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,941円 | 174 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,295円 | 90 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,169円 | 128 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,097円 | 36 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 986円 | 32 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 18.2万 | 17.8万 | 21.5万 | - | - | - | 25.4万 |
| 2SLDK | - | - | 19.9万 | 18.5万 | - | 17.7万 | 20.8万 | - |
| 2SDK | - | - | - | - | 19.3万 | 21.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 25.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。