大字羽太の土地相場
福島県西白河郡西郷村大字羽太 | 12件の成約データ
福島県西白河郡西郷村大字羽太の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字羽太の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
37,523円/坪
推定総額
338万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
522
取引実績
12件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+84.3%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
580円
88坪〜（290㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
990円
59坪〜（195㎡〜）
16.8/坪
2021年第4四半期
230円
82坪〜（270㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
95円
54坪〜（180㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2010年第4四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2010年第1四半期
640円
100坪〜（330㎡〜）
6.4/坪
2008年第2四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡西郷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+141人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,959 | - |
| 2016 | 20,112 | - |
| 2018 | 20,165 | +115 |
| 2020 | 20,254 | +46 |
| 2022 | 20,317 | +137 |
| 2023 | 20,494 | +239 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡西郷村の土地マップ
西白河郡西郷村内のエリアランキング
大字羽太は西白河郡西郷村内5地区中1位（上位80%）。
坪単価6.2/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）