（大字なし）の土地相場
福島県耶麻郡猪苗代町（大字なし） | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県耶麻郡猪苗代町（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（82件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-61.2%。
推定相場
（大字なし）の土地
82件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
59,918円/坪
推定総額
569万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,472円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（2万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▼61.2%
平均価格
561
取引実績
82件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、16年間で23.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
140円
57坪〜（190㎡〜）
2.4/坪
2024年第3四半期
950円
151坪〜（500㎡〜）
6.3/坪
2023年第3四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
2023年第2四半期
1,400円
281坪〜（930㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
39円
39坪〜（130㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
900円
233坪〜（770㎡〜）
3.9/坪
2022年第3四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
650円
275坪〜（910㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
1,400円
263坪〜（870㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡猪苗代町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-216人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,451 | - |
| 2016 | 14,895 | - |
| 2018 | 14,373 | -305 |
| 2020 | 13,664 | -164 |
| 2022 | 13,145 | -284 |
| 2023 | 12,836 | -231 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.7%
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
耶麻郡猪苗代町の土地マップ
耶麻郡猪苗代町内のエリアランキング
（大字なし）は耶麻郡猪苗代町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の大字千代田とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）