大字蚕養の土地相場
福島県耶麻郡猪苗代町大字蚕養 | 10件の成約データ
福島県耶麻郡猪苗代町大字蚕養の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,952円高くなります。
6〜8m
7件
2万/坪
8m以上
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて165%の差があります。
長方形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
4件
1万/坪
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
139
取引実績
10件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪1万円へ、14年間で41.7%下落（年平均-3.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
70円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2016年第4四半期
180円
57坪〜（190㎡〜）
3.1/坪
2015年第2四半期
80円
35坪〜（115㎡〜）
2.3/坪
2014年第1四半期
56円
56坪〜（185㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
57円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
2010年第3四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2010年第3四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2010年第1四半期
50円
57坪〜（190㎡〜）
0.9/坪
2008年第2四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡猪苗代町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-216人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,451 | - |
| 2016 | 14,895 | - |
| 2018 | 14,373 | -305 |
| 2020 | 13,664 | -164 |
| 2022 | 13,145 | -284 |
| 2023 | 12,836 | -231 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.7%
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
耶麻郡猪苗代町の土地マップ
耶麻郡猪苗代町内のエリアランキング
大字蚕養は耶麻郡猪苗代町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大字磐根とは27%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字蚕養 ◀
―
2.1/坪
お手頃帯（5〜5位）
大字蚕養の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。