大字川桁の土地相場
福島県耶麻郡猪苗代町大字川桁 | 10件の成約データ
福島県耶麻郡猪苗代町大字川桁の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字川桁の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
42,881円/坪
推定総額
322万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,299円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて6%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
170
取引実績
10件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201020132017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、13年間で+19.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
290円
124坪〜（410㎡〜）
2.3/坪
2019年第4四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2018年第3四半期
70円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
47円
20坪〜（65㎡〜）
2.4/坪
2018年第1四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2017年第1四半期
200円
181坪〜（600㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
140円
73坪〜（240㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
71円
64坪〜（210㎡〜）
1.1/坪
2010年第3四半期
90円
44坪〜（145㎡〜）
2.1/坪
2010年第3四半期
560円
299坪〜（990㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡猪苗代町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-216人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,451 | - |
| 2016 | 14,895 | - |
| 2018 | 14,373 | -305 |
| 2020 | 13,664 | -164 |
| 2022 | 13,145 | -284 |
| 2023 | 12,836 | -231 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.7%
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
耶麻郡猪苗代町の土地マップ
耶麻郡猪苗代町内のエリアランキング
大字川桁は耶麻郡猪苗代町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の大字蚕養とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）