大字磐根の土地相場
福島県耶麻郡猪苗代町大字磐根 | 31件の成約データ
福島県耶麻郡猪苗代町大字磐根の土地相場は坪単価1万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-54.3%。
推定相場
大字磐根の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
13,762円/坪
推定総額
268万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,603円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
前年比 ▼54.3%
平均価格
591
取引実績
31件
平均面積
228坪
753㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪1万円へ、17年間で51.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
227坪〜（750㎡〜）
1.1/坪
2024年第3四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
400円
181坪〜（600㎡〜）
2.2/坪
2024年第2四半期
450円
133坪〜（440㎡〜）
3.4/坪
2023年第2四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
410円
218坪〜（720㎡〜）
1.9/坪
2022年第4四半期
720円
151坪〜（500㎡〜）
4.8/坪
2022年第2四半期
540円
157坪〜（520㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
670円
281坪〜（930㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
560円
178坪〜（590㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡猪苗代町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-216人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,451 | - |
| 2016 | 14,895 | - |
| 2018 | 14,373 | -305 |
| 2020 | 13,664 | -164 |
| 2022 | 13,145 | -284 |
| 2023 | 12,836 | -231 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.7%
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
耶麻郡猪苗代町の土地マップ
耶麻郡猪苗代町内のエリアランキング
大字磐根は耶麻郡猪苗代町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の（大字なし）とは55%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）