大字千代田の土地相場
福島県耶麻郡猪苗代町大字千代田 | 16件の成約データ
福島県耶麻郡猪苗代町大字千代田の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字千代田の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
69,054円/坪
推定総額
518万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,378円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
461
取引実績
16件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、13年間で16.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
470円
151坪〜（500㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
480円
109坪〜（360㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
680円
145坪〜（480㎡〜）
4.7/坪
2018年第2四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2016年第2四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
2013年第3四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡猪苗代町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-216人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,451 | - |
| 2016 | 14,895 | - |
| 2018 | 14,373 | -305 |
| 2020 | 13,664 | -164 |
| 2022 | 13,145 | -284 |
| 2023 | 12,836 | -231 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.7%
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
耶麻郡猪苗代町の土地マップ
耶麻郡猪苗代町内のエリアランキング
大字千代田は耶麻郡猪苗代町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価4.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）