（大字なし）の土地相場
福島県石川郡石川町（大字なし） | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県石川郡石川町（大字なし）の土地相場は坪単価2万円（94件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.9%。
推定相場
（大字なし）の土地
94件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
77,462円/坪
推定総額
658万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,838円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
577
取引実績
94件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、17年間で70.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
139坪〜（460㎡〜）
3.2/坪
2025年第2四半期
160円
133坪〜（440㎡〜）
1.2/坪
2025年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2025年第1四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
220円
197坪〜（650㎡〜）
1.1/坪
2024年第4四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
340円
38坪〜（125㎡〜）
9.0/坪
2024年第3四半期
970円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7/坪
2024年第1四半期
120円
57坪〜（190㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡石川町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-82人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,578 | - |
| 2016 | 15,922 | - |
| 2018 | 15,375 | -100 |
| 2020 | 14,744 | -171 |
| 2022 | 14,122 | -53 |
| 2023 | 13,884 | -50 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石川郡石川町の土地マップ
石川郡石川町内のエリアランキング
（大字なし）は石川郡石川町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大字塩沢とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）