大字双里の土地相場
福島県石川郡石川町大字双里 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県石川郡石川町大字双里の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字双里の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
102,229円/坪
推定総額
818万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,626円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
752
取引実績
26件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201220142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪6万円へ、15年間で58.3%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,800円
296坪〜（980㎡〜）
6.1/坪
2021年第3四半期
700円
133坪〜（440㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2020年第1四半期
220円
39坪〜（130㎡〜）
5.6/坪
2019年第1四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2018年第4四半期
1,300円
145坪〜（480㎡〜）
9.0/坪
2017年第3四半期
420円
233坪〜（770㎡〜）
1.8/坪
2017年第2四半期
1,100円
191坪〜（630㎡〜）
5.8/坪
2017年第2四半期
310円
53坪〜（175㎡〜）
5.9/坪
2017年第2四半期
360円
56坪〜（185㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡石川町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-82人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,578 | - |
| 2016 | 15,922 | - |
| 2018 | 15,375 | -100 |
| 2020 | 14,744 | -171 |
| 2022 | 14,122 | -53 |
| 2023 | 13,884 | -50 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石川郡石川町の土地マップ
石川郡石川町内のエリアランキング
大字双里は石川郡石川町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価7.3/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字双里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石川郡石川町大字双里字本宮２３番１１ | 2.4/㎡ | -1.2% | 店舗 | 磐城石川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）