大字双里の一戸建て相場
福島県石川郡石川町大字双里 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字双里の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,457万円
うち土地分
1,253万円
うち建物分
205万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,801
取引実績
10件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
7万
'10'13'14'17'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
7
築21-25年
12
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
350㎡〜
5.7
2024年第4四半期
2,100円
410㎡〜
5.1
2024年第4四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2021年第3四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2021年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2018年第1四半期
410円
370㎡〜
1.1
2017年第3四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2014年第3四半期
200円
200㎡〜
1.0
2013年第2四半期
3,100円
250㎡〜
12.4
2010年第2四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡石川町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-82人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,578 | - |
| 2016 | 15,922 | - |
| 2018 | 15,375 | -100 |
| 2020 | 14,744 | -171 |
| 2022 | 14,122 | -53 |
| 2023 | 13,884 | -50 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石川郡石川町の一戸建てマップ
石川郡石川町内のエリアランキング
大字双里は石川郡石川町内2地区中1位（上位50%）。
単価7.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字双里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石川郡石川町大字双里字本宮２３番１１ | 2.4/㎡ | -1.2% | 店舗 | 磐城石川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）