大字母畑の土地相場
福島県石川郡石川町大字母畑 | 10件の成約データ
福島県石川郡石川町大字母畑の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字母畑の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
49,582円/坪
推定総額
223万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて23%の差があります。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
249
取引実績
10件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2010201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、12年間で31.6%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
79円
45坪〜（150㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2018年第2四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
620円
103坪〜（340㎡〜）
6.0/坪
2012年第4四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
2010年第1四半期
77円
30坪〜（100㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡石川町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-82人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,578 | - |
| 2016 | 15,922 | - |
| 2018 | 15,375 | -100 |
| 2020 | 14,744 | -171 |
| 2022 | 14,122 | -53 |
| 2023 | 13,884 | -50 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.1%
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石川郡石川町の土地マップ
石川郡石川町内のエリアランキング
大字母畑は石川郡石川町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の（大字なし）とは39%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）